富县| 壤塘| 宁乡| 阳曲| 贡觉| 东海| 高阳| 康马| 白玉| 莘县| 台南市| 鹰潭| 仙游| 平原| 科尔沁左翼后旗| 天山天池| 东光| 西充| 安丘| 郎溪| 乐都| 遵义县| 都安| 隆尧| 台前| 内丘| 宜黄| 长武| 合浦| 察哈尔右翼前旗| 牙克石| 临汾| 嘉荫| 方城| 吴江| 溧水| 塔什库尔干| 隆安| 泰宁| 成安| 凤台| 林芝县| 仁化| 凌源| 新建| 和林格尔| 岫岩| 江夏| 凭祥| 秀山| 南山| 铅山| 马山| 喀什| 石柱| 平乡| 宽城| 皮山| 阳山| 马关| 丹江口| 七台河| 黑山| 萧县| 通山| 修文| 平罗| 桐梓| 夏津| 来凤| 湖口| 石首| 嘉定| 江宁| 云集镇| 上犹| 海林| 宁强| 乐安| 察布查尔| 美溪| 淳安| 景宁| 喀喇沁旗| 乌拉特后旗| 静宁| 开鲁| 修文| 清河| 丹棱| 隆德| 泾川| 皋兰| 祁县| 沅江| 鄂伦春自治旗| 义马| 锦屏| 靖远| 洛扎| 丰县| 巴里坤| 枣庄| 修水| 丰县| 思茅| 江都| 信宜| 普陀| 庆元| 德昌| 莘县| 高青| 襄汾| 隆昌| 库车| 宁海| 雄县| 陇县| 岳池| 库车| 常德| 连平| 费县| 垫江| 神池| 旌德| 克拉玛依| 浮梁| 武当山| 延寿| 巩留| 金湾| 称多| 鹿邑| 罗定| 昌都| 霍邱| 铁山| 无锡| 镇安| 阿图什| 滑县| 衡阳县| 黄岩| 星子| 新疆| 灌云| 扎鲁特旗| 嘉禾| 岑巩| 南浔| 呼伦贝尔| 乌拉特前旗| 富裕| 曲阜| 怀柔| 保山| 迁安| 集安| 晋江| 襄垣| 高淳| 汉寿| 临县| 宁波| 泰宁| 八达岭| 鄢陵| 麻栗坡| 嵊泗| 遵义市| 台儿庄| 郏县| 泰顺| 庄浪| 惠来| 陵县| 平原| 张家港| 上饶市| 娄底| 永兴| 积石山| 察哈尔右翼中旗| 台湾| 王益| 镇巴| 桦南| 江西| 洛南| 五指山| 合阳| 措勤| 漾濞| 江津| 临江| 迁西| 灵寿| 昆山| 彭泽| 沽源| 涟水| 双峰| 察哈尔右翼中旗| 黔西| 敦化| 嘉善| 米林| 信阳| 内乡| 万安| 赣县| 南海镇| 肇庆| 甘肃| 新宁| 阳谷| 温县| 福山| 宣化县| 鲁甸| 肇州| 昆明| 黄石| 西昌| 会泽| 乐陵| 福清| 梓潼| 嘉善| 绥滨| 朝天| 共和| 梧州| 邹平| 西沙岛| 东丰| 城口| 清苑| 高淳| 吉木乃| 浪卡子| 布拖| 河池| 长岭| 扎囊| 洪雅| 徐闻| 平房| 宣威| 金昌| 黄埔| 贵池| 太康| 裕民| 八宿| 嘉峪关| 凯里| 莘县| 苏尼特左旗| 梨树| 云安|

雄安新区首批分行级银行获准开业

2019-09-20 13:13 来源:腾讯

  雄安新区首批分行级银行获准开业

  而CDR指在境外(包括中国香港)上市公司将部分已发行上市的股票托管在当地保管银行,由中国境内的存托银行发行、在境内A股市场上市、以人民币交易结算、供国内投资者买卖的投资凭证,从而实现股票的异地买卖。美联储还暗示可能会加快加息步伐。

而如若小米真如市场所传,在A股发行CDR的融资规模为50亿美元(约合人民币320亿元),那么这四只“独角兽”,将给A股带来约670亿元的融资压力。文化体育和娱乐业对外投资亿美元,同比增长了7倍,占我国对外投资总额的2%。

    制作食用冰、奶茶、果蔬汁的水,应为符合国家标准规定的生活饮用水。以“乾隆五玺”为例,介绍收藏印的相关知识,向学生们讲述了印刻和阳刻的区别,引起了在场学生的兴趣。

  被称为”陨石小猎手”、“追星星的女人”。  二、范围和条件  (一)兼并重组范围。

在这个工地开展活动后,工人师傅苦干加巧干,只用了4个月的时间就保质保量地完成了工期。

  同时,根据相关法律法规和管理权辖,清远市纪委立即将本舆情线索移交给市公安局核查。

  ”吴荣解释着这项小创新。同时,目前不允许存托凭证和基础股票转换,存托凭证没有原始股东减持风险。

  ”上述负责人表示。

    被捕人员中包括一名以墨西哥为基地、与邻近州不法人员合伙向芝加哥贩毒的毒枭。  其中阿丝麦查及奴鲁希山是“旧人”,他俩在去年的行政议会小改组时受委,取代另2名资深行政议员。

  目前已有3家外资证券机构向证监会提交了申请材料,其中有两家总部会放在上海,还有不少外资机构正在积极接洽。

  热爱阅读的曾女士认为,24小时书店是一种福利,也把“全球无时差空间”的理念传递给更多人。

    “职工书屋越来越高端,越来越便捷了!”洛阳市职工李国光说,他最近更喜欢往职工书屋跑了,经常在那儿一坐就是一整天。  高峰进一步指出,在青岛建设中国-上合组织地方经贸合作的示范区,是充分发挥青岛的区位优势和陆海联运的功能优势,为中国与上合组织国家经贸合作搭建新的平台。

  

  雄安新区首批分行级银行获准开业

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-09-20 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
2.7万元/m2
价格待定
价格待定
3.57万元/m2
4.6万元/m2
3.02万元/m2
3.58万元/m2
关闭
上都镇 夫子河镇 潘溪村 星溪乡 东甘池
路井镇 文汇新村 北桥街道 甲宗 勺米彝族苗族乡